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Em2c Construction entame l’extension et la réhabilitation du siège de CERFRANCE Maine et Loire à Angers (49)

10 avril 2025 |

CERFRANCE Maine-et-Loire transforme son siège social avec em2c Construction : une réhabilitation exemplaire en cœur de ville

Em2c Construction accompagne CERFRANCE Maine-et-Loire dans la transformation ambitieuse de son siège social à Angers (49), rue Jean Joxé.

Le projet conjugue réhabilitation, extension et surélévation d’un ensemble tertiaire de plus de 2 000 m², en plein centre-ville, sans démolition ni artificialisation des sols.

Fidèle partenaire de CERFRANCE Maine-et-Loire – réseau comptable et de conseil présent sur tout le département –, em2c Construction réalise ici un chantier stratégique mêlant innovation, performance environnementale et valorisation patrimoniale.

Le programme CERFRANCE Anger prévoit :

  • 450 m² de constructions neuves, dont :
    • Une extension (nouveau bâtiment) de 250 m2 en R+2 et sur pilotis,
    • une surélévation en R+ 2 de 150 m2 avec structure bois comprenant une terrasse accessible,
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  • 1 585 m² de réhabilitation des 3 niveaux du bâtiment principal 

 

L’ensemble offrira des espaces de travail lumineux, évolutifs et collaboratifs, tout en renforçant l’image institutionnelle du siège. L’extension verticale, construite en partie sur pilotis, limite l’emprise au sol et témoigne du choix assumé de la sobriété foncière.

Ce chantier, mené en site occupé, nécessite un phasage rigoureux jusqu’en janvier 2027 puisqu’au terme de chaque phase, un déménagement/emménagement des collaborateurs est programmé afin d’entamer l’étape suivante.

Phase 1

Construction de l’extension sur pilotis (250 m²).

Phase 2

Extension en structure bois (150 m²) avec terrasse, et réhabilitation du rez-de-chaussée et du 1er étage.

Phase 3

Rénovation énergétique et réhabilitation complète du plus ancien bâtiment : façades, châssis, isolation, étanchéité de toiture, aménagements intérieurs et équipements techniques.


Pour les façades neuves et réhabilitées, em2c Construction a fait le choix de panneaux à ossature bois préfabriqués hors site intégrant ossature, isolation, fenêtre et stores et habillage de façade. Les panneaux finis sont posés sur site. Ce procédé constructif permet de réduire les nuisances de chantier (réduction du bruit, réduction des déchets), de réduire la pénibilité lors des travaux de pose, tout en optimisant le planning des travaux.

Le chantier fait également une démarche de réemploi des matériaux existants en collaboration avec les partenaires spécialisés locaux. Enfin, l’ensemble des travaux est réalisé par des entreprises régionales.

Construire sans raser l’existant, s’agrandir sans artificialiser les sols, adapter ses locaux aux nouveaux usages et gagner de la qualité de vie au travail… ce projet illustre la capacité d’em2c à concevoir et piloter des opérations complexes en milieu urbain dense, au service de la transformation durable des actifs tertiaires de ses clients.