18 juin 2026 |

Toujours plus haut… Le Groupe em2c est heureux d’annoncer que son programme UP !, parc d’activités à étage en co-promotion avec GINKGO ADVISOR, est lauréat de la catégorie INDUSTRIE et TERRITOIRE lors de la 8e édition des Trophées du CIEL organisés par la CCI Lyon Métropole.

Cette distinction récompense un projet immobilier innovant qui réinvente la place des activités productives en ville tout en intégrant des exigences environnementales fortes. Une reconnaissance qui souligne l’ambition portée par l’ensemble des partenaires du projet : proposer une nouvelle génération de parcs d’activités conciliant performance économique, sobriété foncière et préservation de la biodiversité.

Réinventer l'activité productive au cœur de la métropole

Développé pour le compte d’AEW, investisseur du projet, UP ! La Factory répond aux nouveaux besoins des industriels, artisans, producteurs urbains et PME souhaitant se rapprocher des centres urbains.
Implanté à Vénissieux, au sein de la métropole lyonnaise et en bordure du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, le programme propose 21000 m² d’activités répartis sur deux niveaux. Cette conception verticale innovante permet de limiter significativement l’artificialisation des sols en économisant l’équivalent de 2 à 3 hectares de foncier par rapport à une implantation traditionnelle de plain-pied.
Le projet accueille 26 cellules modulables de 350 à 2 500 m², offrant une grande flexibilité aux entreprises. Son accessibilité multimodale, à proximité immédiate du métro D, du tramway T4 et du boulevard périphérique, contribue également à limiter les déplacements pendulaires et à rapprocher les lieux de production des bassins de consommation.

Une ambition environnementale au cœur du projet

Au-delà de son modèle immobilier innovant, UP ! La Factory se distingue par une démarche environnementale globale intégrée dès sa conception. Le projet vise notamment une certification et un label de référence, dont le label BiodiverCity®, qui valorise l’intégration de la biodiversité dans les projets immobiliers et urbains.
Cette démarche traduit une conviction forte : les espaces économiques ont un rôle majeur à jouer dans la reconquête de la biodiversité en milieu urbain.

Une future labellisation BiodiverCity® pour favoriser le vivant en ville

Développé sur une ancienne friche intégralement imperméabilisée, UP ! La Factory transforme un site artificialisé en un espace plus favorable au vivant.

Dans le cadre de la démarche BiodiverCity®, plusieurs actions concrètes ont été mises en œuvre :

15 % de pleine terre recréée et végétalisée ;
plus de 70 % d’espèces végétales indigènes intégrées au projet ;
création d’espaces paysagers diversifiés favorisant les continuités écologiques ;
aménagements permettant de réduire les nuisances pour la faune locale ;
prise en compte de la biodiversité dans la conception globale du site et de ses usages.

Cette approche vise à restaurer les fonctionnalités écologiques du site tout en améliorant le cadre de travail des futurs occupants.

Réduire l'empreinte environnementale à toutes les étapes

L’engagement environnemental de UP ! La Factory s’exprime également à travers plusieurs dispositifs destinés à réduire son impact carbone et optimiser ses performances énergétiques :

installation d’une centrale photovoltaïque en toiture ;
gestion technique du bâtiment (GTB) de classe A permettant une maîtrise fine des consommations énergétiques ;
recours à des éléments préfabriqués hors site afin de limiter les déchets de chantier, les nuisances et les émissions liées à la construction ;
pré-équipement de 100 % des places de stationnement pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques.

Ces choix s’inscrivent dans la stratégie du Groupe em2c visant à développer des projets immobiliers plus sobres, plus résilients et davantage intégrés à leur environnement.

Une récompense collective

Cette distinction vient saluer le travail de l’ensemble des acteurs mobilisés autour du projet : AEW, investisseur et partenaire de conception, Ginkgo Advisor, co-promoteur de l’opération, Stone Architectes, la Caisse d’Épargne Rhône Alpes ainsi que toutes les équipes qui contribuent à faire émerger ce projet pionnier.

Avec UP ! La Factory, le Groupe em2c confirme sa volonté d’accompagner les mutations de la ville productive en développant des solutions immobilières innovantes où performance économique, sobriété foncière et biodiversité avancent de concert.

✨ Un immense merci au jury pour cette reconnaissance, qui salue notre engagement commun en faveur d’un immobilier et d’un urbanisme innovant, utile et responsable au cœur de la métropole lyonnaise.